Villa d'architecte

En EXCLUSIVITE ,
Cerbère est une station balnéaire de la Côte Catalane aux portes de l'Espagne à l'avenir prometteur.
venez prendre de la hauteur avec cette propriété de 2966 m2 environ sur les hauteurs, jouissant de vues époustouflantes face à la montagne et à la mer.

La villa 4 faces a été rénovée dans sa presque totalité avec des matériaux de très belle factures.
Elle développe une surface utile totale de 453.5 m, 10 pièces, 8 chambres, dont 2 appartement de type 3 indépendants de 67 et 51 m2 habitables possédant chacun sa terrasse et son entrée indépendante.
La villa principale majoritairement en plain pied de 257 m2 propose un confort de vie absolu.
Passé le hall d'entrée, la pièce de vie donne le ton : 110 m2 avec une hauteur sous plafond magistrale et qui s'ouvre sur une superbe terrasse face à la montagne et à la mer.
La cuisine de 20 m2 est ouverte, aménagé et équipée.
L'Espace nuit propose une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau, 3 chambres, une salle de bain mixte et 2 WC.
L'Espace "vie confort" comprend un grand dégagement rythmé de nombreux placards, une buanderie, une 3ème salle de bain, des WC, un cellie, une salle de cinéma et une salle de sport en devenir.
Enfin la cuisine d'été de plus de 20 m2 équipée avec barbecue s'ouvre sur un pation dont la fraicheur à l'abri du vent et du soleil est la promesse de déjeuners au frais l'été.
Double garage avec portes sectionnelles.

Prestations haut de gamme : huisseries et volets ALU, système centralisé, CLIM réversible dans toutes les pièces, portail et portillon électriques, 4 terrasses sans vis à vis.
Les 2 F3 comprennent chacun une pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau et WC.
Ils sont parfaits pour l'accueil de famille et amis ou pour du revenu locatif.
Environnement, luminosité et volumes, un bien rare à la vente à visiter !

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